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类型: 大小:28.3MB 更新时间:2022-04-22 21:02:19

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根据建筑类型不同,一般住宅建筑产权证的权属期限为70年,商品房的权属期限为40年。综合50年。但由于工期等各种因素,实际使用寿命会低于理论寿命。在房产证上,实际土地到期的房产已经挂牌。房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权的凭证。即房屋所有权证,是国家依法保护房屋所有权的法律凭证。根据《物权法》第一百四十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。期限届满后非住宅建设用地使用权续期的,应当依法办理。土地上的房屋等不动产权属有约定的,从其约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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